Un propriétaire peut-il interdire au locataire la présence d’un animal domestique ? La réglementation de la location semble envelopper tous les aspects du bail. Des lois sont formulées pour régir les droits du locataire et du bailleur quant à la détention d’un animal domestique. Certains propriétaires souhaitent...
Les chambres de bonne sont-elles aujourd’hui un bon investissement locatif ? La rentabilité d’un bien est en principe d’autant plus forte si sa surface est petite. La chambre de bonne, ou encore appelée studette, est donc à priori un investissement intelligent. Présentes essentiellement dans les grandes villes, les...
Modification de l’imposition pour les loueurs en meublé Le propriétaire d’un logement peut mettre en location son bien en meublé ou en nu. La réglementation diffère en fonction du type de location, notamment en matière d’imposition et des différentes cotisations. La location meublée connaît une évolution dans ce...
Un investisseur immobilier cherche constamment à réduire ses impôts dans la mesure où ceux-ci entament la rentabilité du bien. La loi sur l’imputation des déficits fonciers fait partie des leviers que peuvent activer les bailleurs. Voici donc un tour d’horizon des principes et des astuces pour réaliser des économies en...
Investir en Pinel, l’essentiel pour une rentabilité assurée Avec l’arrivée de la loi Pinel, l’espérance d’améliorer son rendement locatif a augmenté. Toutefois, investir en Pinel nécessite de connaître aussi bien les risques que les avantages. Voici un survol des éléments essentiels du nouveau modèle...
Comment calculer le rendement locatif de son bien ? Le rendement se place au premier rang des critères de décision pour un investisseur. Dans le cas de l’investissement immobilier, cette variable est dénommée le rendement locatif. Un nombre important de données influe sur la méthode de calcul de cet indicateur. Quelle...
Le choix du chauffage pour vos investissements locatifs Les normes de décence d’un logement imposent certains nombres de critères parmi lesquels on peut compter le chauffage. Ce qui implique que le chauffage tient une place importante dans le cadre de l’investissement locatif. Comment choisir le système le plus adapté ?...
Comment vérifier un dossier de location ? L’investissement locatif n’est pas une mince affaire, en plus des aléas du marché qui influent en permanence sur la valeur de ce que l’on achète, il y a aussi le risque d’impayés. Il est donc normal que le propriétaire cherche à sécuriser le paiement de ses loyers. Avant de signer...
Peut-on augmenter les charges locatives ? Les charges locatives sont les dépenses liées à l’entretien de l’immeuble dans lequel fait partie le logement objet du bail et auxquelles participe directement le locataire. Elles concernent généralement les dépenses pour l’entretien des parties communes et les petites...
Différences entre T1, T2, F1, F2, F3 etc. ? La France connaît plusieurs catégorisations de logement. Les agents immobiliers utilisent souvent les termes T1, T2, F1, F2 etc. dans leurs annonces. Mais que signifient réellement ces classifications ? Classification des logements Les appartements sont généralement classés...
