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Posts by: Adrien

Augmentation du loyer entre deux locations   La loi Alur prévoit des mesures tendant à l’encadrement de l’augmentation du loyer entre deux locations. Il s’agit d’une disposition mal comprise qui prête souvent à confusion. En effet, dans certains cas de relocation, l’augmentation de loyer peut se faire, dans certains...

L’état des lieux de sortie À l’entrée et à la sortie d’un logement en location, les parties au contrat doivent établir un état des lieux. Si cette étape se passe sans grande difficulté pour la phase d’entrée, elle prête souvent à litige au moment du départ du locataire. Il est donc important d’avoir une idée précise de...

Location : comment faire son état des lieux? L’état des lieux d’un logement mis en location constitue une preuve irréfutable qui engage la responsabilité des parties. Il permet au bailleur de facturer au locataire sortant les travaux de réparations ou au contraire au locataire de prouver la rétention abusive du dépôt de...

Élections présidentielles 2017 : les programmes des principaux candidats pour l’immobilier et le logement   Nul doute que l’immobilier et la politique du logement sera une fois de plus au cœur des débats de la campagne présidentielle à venir. Tout va y passer : fiscalité, investissement locatif, primo accédant, achat...

Les propriétaires dans le collimateur de Matignon La fiscalité sur le patrimoine, si souvent décriée, devrait être réformé dans le but de rétablir l’équité entre propriétaires et locataires, selon un rapport de France Stratégie. Plusieurs pistes sont proposées, comme la création d’une nouvelle taxe sur les loyers dits...

Légère hausse de l’indice des loyers au dernier trimestre de 2016 Le 12 janvier dernier, l’INSEE a publié l’indice de référence des loyers (IRL) au 4ème trimestre de 2016. Il montre une évolution annuelle de + 0,18% pour une valeur de 125,50. Pour rappel, cet indice régit aussi bien les locations vides que meublées,...

Le plan choc de l’UNPI pour relancer le logement en 2017 L’Union Nationale Des Propriétaires Immobiliers (U.N.P.I), réunie le 7 décembre dernier, a présenté les grandes lignes de son plan visant à dynamiser le marché immobilier. En résumé, ils appellent à la simplification du cadre juridique et à une baisse sensible...

Les propositions fiscales de la FNAIM en matière de logement pour 2017 À l’occasion de son 70ème congrès organisé le 6 décembre dernier à Paris, la FNAIM a dévoilé un certain nombre de propositions et entend peser sur l’élection présidentielle à venir. 1 – Simplification de la fiscalité des plus-values La FNAIM en est...

Location immobilière : ce qui va changer en 2017 1 – Défiscalisation pour les logements mis en location à un loyer très bas La Ministre du Logement, Emmanuelle Cosse, a surpris son auditoire en annonçant la mise en place d’un dispositif d’exonération d’impôts à destination de tous les propriétaires proposant à la...

Révision du loyer Lorsqu’un locataire choisit son logement, le montant du loyer est un critère important. Si la durée du bail est supérieure à une année, il est fort probable que le bailleur procède à la révision du loyer. Bien que cette pratique soit normale, la revalorisation du loyer doit respecter des conditions...