L’élection 2017 met tout particulièrement l’immobilier à l’honneur, il constitue l’un des principaux thèmes de cette élection présidentielle. Désormais, les élections sont proches, les candidats se précisent, les programmes s’affinent. Voici un aperçu des différents programmes des principaux candidats: François Fillon...
Modification de l’imposition pour les loueurs en meublé Le propriétaire d’un logement peut mettre en location son bien en meublé ou en nu. La réglementation diffère en fonction du type de location, notamment en matière d’imposition et des différentes cotisations. La location meublée connaît une évolution dans ce...
Les loyers à Lille sont désormais plafonnés Depuis le 1er février 2017, la ville de Lille a commencé à appliquer l’encadrement des loyers. Les modalités d’application sont les mêmes que celles appliquées dans la ville de Paris. Plus de détails. Pourquoi la ville de Lille ? L’encadrement des loyers a comme principal...
Comment ont évolué les loyers de référence prévus par la loi ALUR depuis sa mise en place ? La loi Alur du 24 mars 2014 met en place un loyer de référence, base imposée pour tous les loyers situés dans les zones géographiques qualifiées de « tendues ». La question se pose alors de savoir comment ont évolué les loyers...
Un investisseur immobilier cherche constamment à réduire ses impôts dans la mesure où ceux-ci entament la rentabilité du bien. La loi sur l’imputation des déficits fonciers fait partie des leviers que peuvent activer les bailleurs. Voici donc un tour d’horizon des principes et des astuces pour réaliser des économies en...
Investir en Pinel, l’essentiel pour une rentabilité assurée Avec l’arrivée de la loi Pinel, l’espérance d’améliorer son rendement locatif a augmenté. Toutefois, investir en Pinel nécessite de connaître aussi bien les risques que les avantages. Voici un survol des éléments essentiels du nouveau modèle...
Comment calculer le rendement locatif de son bien ? Le rendement se place au premier rang des critères de décision pour un investisseur. Dans le cas de l’investissement immobilier, cette variable est dénommée le rendement locatif. Un nombre important de données influe sur la méthode de calcul de cet indicateur. Quelle...
Le choix du chauffage pour vos investissements locatifs Les normes de décence d’un logement imposent certains nombres de critères parmi lesquels on peut compter le chauffage. Ce qui implique que le chauffage tient une place importante dans le cadre de l’investissement locatif. Comment choisir le système le plus adapté ?...
Comment vérifier un dossier de location ? L’investissement locatif n’est pas une mince affaire, en plus des aléas du marché qui influent en permanence sur la valeur de ce que l’on achète, il y a aussi le risque d’impayés. Il est donc normal que le propriétaire cherche à sécuriser le paiement de ses loyers. Avant de signer...
Peut-on augmenter les charges locatives ? Les charges locatives sont les dépenses liées à l’entretien de l’immeuble dans lequel fait partie le logement objet du bail et auxquelles participe directement le locataire. Elles concernent généralement les dépenses pour l’entretien des parties communes et les petites...
