Avec le développement de la technologie numérique, plusieurs techniques permettent de rendre un bien immobilier attractif. Pour vendre rapidement un immeuble, il est important de valoriser le bâtiment avec des images de qualité et attrayantes et de proposer un prix de vente attractive. Il faut également miser sur la...
Focus sur le rendement locatif, cet excellent indicateur de la performance d’un investissement locatif.- Le rendement locatif : qu’est ce que c’est? De manière générale, la rentabilité locative ou le rendement locatif permet de mesurer la performance d’un investissement locatif. Se calculant sur une base annuelle, il...
Zoom sur le compromis de vente, un contrat d’avant-vente qui engage à la fois le vendeur et l’acheteur et qui peut être signé sans la présence d’un notaire. Qu’est-ce que le compromis de vente ? Le compromis de vente est avec la promesse de vente l’une des deux principales formes de contrat préliminaire à un acte de...
Gros plan sur la signature de l’acte de vente, cette formalité imposée par la loi qui doit obligatoirement se faire en présence et sous l’office d’un notaire. Quelles en sont les conséquences et qui doivent y prendre part ? Déroulement de la signature de l’acte de vente Survenant généralement au moins 3 mois après la...
La vente d’un bien immobilier peut prendre du temps. Pour le vendre plus rapidement, tout en préservant la transparence des opérations, il est possible de recourir à la vente aux enchères du bien immobilier. Vendeurs comme acheteurs potentiels peuvent y trouver leur compte. Comment se déroule la vente aux enchères...
Le compromis de vente et la promesse de vente sont généralement les deux principales formes d’avant-contrats que l’on rencontre le plus souvent dans le cadre d’une vente immobilière. Parfois confondus, ils donnent pourtant lieu à des mesures différentes pour les parties prenantes de la transaction. Il convient de ce...
Le ravalement de façade est un ensemble de travaux ayant pour but la remise en état d’une façade d’un logement et la conservation de l’intégrité de ses murs extérieurs. Très règlementé, il doit être effectué toutes les décennies et doit respecter certaines démarches bien précises. Détails. À quelle fréquence doit être...
Nouveau régime fiscal des locations meublées L’article 114 de la loi 2016-1918 du 29 décembre 2016 stipule que toutes les locations meublées sont désormais imposées dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). L’administration fiscale vient de donner des précisions sur le dispositif d’exonération...
Meublés de tourisme : ce qu’on doit déclarer en mairie Un décret du 28 avril 2017 vient de préciser les modalités de la déclaration préalable en mairie d’un meublé de tourisme, prévue initialement par la loi du 7 octobre 2016 pour une République numérique. Les éléments à communiquer sont principalement l’identité du...
« Patrim » : le nouveau service pour évaluer ses biens immobiliers A compter du 1er mai 2017, est proposé en ligne sur le site www.impots.gouv.fr, le service « Patrim ». Il permettra d’estimer les transactions immobilières pour les personnes physiques afin de pouvoir évaluer son patrimoine. Cette simulation peut...
