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Propriétaires

La majoration du loyer d’un logement en location est un recours possible pour le bailleur, mais rigoureusement encadré, particulièrement en cas de travaux d’amélioration. Zoom sur les mécanismes à suivre. Les conditions requises pour une majoration de loyer après travaux Les dérogations relatives à une augmentation...

Faire l’état des lieux d’un bien mis en location consiste à le décrire de manière extrêmement précise et pièce par pièce avant l’entrée dans les lieux. En cas de refus du propriétaire ou du locataire de l’établir, la responsabilité de l’une ou l’autre des parties s’en trouve engagée. Zoom sur les responsabilités...

Le bail dérogatoire est un contrat de location permettant aux locataires de déroger aux règles normalement applicables aux baux courants. Ce contrat de location de locaux n’est utilisable que sur une durée limitée. Qu’est-ce que le bail dérogatoire ou bail courte durée ? Le bail dérogatoire est un contrat de location de...

Le locataire a droit à une complète jouissance du logement loué. Ainsi, le propriétaire ne peut entrer dans l’habitation sans une autorisation verbale du locataire. Zoom sur le véritable rôle d’un double des clés en location. Visite du propriétaire avec l’accord du locataire Le bailleur peut conserver un double des...

D’après un arrêt rendu par la Cour de cassation en mars 2017, l’acheteur est responsable des troubles de voisinages occasionnés par son bien immobilier. L’acquéreur ne peut plus se défendre en invoquant la faute de l’ancien propriétaire. C’est pourquoi il est recommandé de bien vérifier l’état des lieux avant...

Gros plan sur le rachat de crédit immobilier, cette solution financière dédiée particulièrement aux emprunteurs en situation de surendettement, mais qui permet aussi d’améliorer les conditions d’un prêt en cours de remboursement. Qu’est-ce que le rachat de crédit immobilier ? Mis en place afin de remédier aux...

Tapage nocturne, chien qui hurle à la mort, bruits des travaux et tant d’autres, toutes ces situations peuvent engendrer des problèmes avec le voisinage. La majorité des bailleurs ont tendance à penser que les troubles du voisinage occasionnés par leurs locataires ne les concernent pas. Cela n’est pas tout à fait vrai....

Pour gagner l’attention d’un acquéreur potentiel, il est primordial de soigner la qualité d’une annonce immobilière. Elle doit donner envie à l’acheteur d’acquérir le bien et de contacter immédiatement le vendeur après avoir visualisé toutes les photos de la maison. Bien décrire son bien immobilier Avec le développement...

En matière de location immobilière, il est possible d’augmenter le loyer lorsque celui-ci est jugé sous-évalué. Toutefois, l’augmentation ne peut être effectuée qu’à l’expiration du bail initial et suivant une procédure bien réglementée. Détails. Quand le loyer est-il qualifié de « sous-évalué » ? Lors du...

Les acheteurs qui regrettent leurs gestes immédiatement après avoir signé un contrat de vente sont nombreux. Heureusement, la loi française sur l’immobilier leur donne droit à un délai de rétractation leur permettant de revenir sur leur engagement. Le délai de rétractation est prévu sur la plupart des contrats...