La location solidaire Le risque de loyers impayés, d’une défaillance du locataire, ou du moins l’idée que s’en fait un propriétaire, influe largement dans la sélection du locataire. Le bailleur souhaitant se prémunir de cet aléa sélectionne rigoureusement le locataire à qui il va louer son bien. Cependant, il existe...
Louer une partie de son logement La solitude, la baisse de revenus, l’envie d’apprendre une nouvelle langue sont autant de raisons qui poussent des propriétaires à louer une partie de leur maison. Toutefois, cette pratique est régie par des règles strictes qui doivent être suivies à la lettre pour ne pas risquer de...
Règles juridiques applicables aux micros-logements La rentabilité est l’un des principaux éléments à prendre en compte lorsqu’on investit dans la pierre, en particulier quand il s’agit d’investissement locatif. Les très petites surfaces, aussi appelées, les micro-logements, font l’objet d’un traitement particulier....
La location pour les étudiants Du fait de son statut quelque peu particulier, la location pour les étudiants revêt certains éléments qui la différencie d’une location classique de longue durée. Cela tient d’abord à la durée du bail, mais aussi aux conditions de congé. Détails des règles applicables. La location...
Colocation et caution solidaire 1 – Définition de colocation et de caution solidaire D’un point de vue légal, la colocation se définit comme la location d’un seul et même logement au profit de plusieurs locataires. Les colocataires ainsi formés partagent donc leur résidence principale à la suite de la conclusion...
Caution solidaire : à quoi vous engagez-vous ? Pour éviter les risques de loyers impayés, un bailleur peut exiger la présence d’une caution solidaire. Cette personne sera tenue de payer le loyer à la place du locataire si ce dernier venait à être insolvable. Avant de signer, il faut savoir à quoi engage la caution...
Sous-location illégale du locataire : que faire ? La sous-location consiste à la mise à disposition par un locataire d’une partie ou de la totalité de son logement à un tiers en échange d’un loyer. La sous-location est généralement prohibée par la loi. Mais il existe toutefois des cas où elle est autorisée et il faut...
Le bail étudiant meublé de 9 mois La location étudiante bénéficie d’une réglementation spécifique. En effet, contrairement à une location meublée classique, sa durée est seulement de 9 mois, calquée sur l’année scolaire. Toutefois, cette location est réglementée, mais présente, par ailleurs, de moindres risques pour...
La durée du bail vide et meublé Les règles régissant la durée de location Bailleur et locataire sont tenus de respecter leurs obligations sur la durée de location convenue. Le bailleur est le plus concerné par la durée de location. En effet, une fois que celle-ci a été fixée, il ne peut en aucun cas donner congé au...
Augmentation du loyer entre deux locations La loi Alur prévoit des mesures tendant à l’encadrement de l’augmentation du loyer entre deux locations. Il s’agit d’une disposition mal comprise qui prête souvent à confusion. En effet, dans certains cas de relocation, l’augmentation de loyer peut se faire, dans certains...
