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Propriétaires

Les propriétaires dans le collimateur de Matignon La fiscalité sur le patrimoine, si souvent décriée, devrait être réformé dans le but de rétablir l’équité entre propriétaires et locataires, selon un rapport de France Stratégie. Plusieurs pistes sont proposées, comme la création d’une nouvelle taxe sur les loyers dits...

Le plan choc de l’UNPI pour relancer le logement en 2017 L’Union Nationale Des Propriétaires Immobiliers (U.N.P.I), réunie le 7 décembre dernier, a présenté les grandes lignes de son plan visant à dynamiser le marché immobilier. En résumé, ils appellent à la simplification du cadre juridique et à une baisse sensible...

Les propositions fiscales de la FNAIM en matière de logement pour 2017 À l’occasion de son 70ème congrès organisé le 6 décembre dernier à Paris, la FNAIM a dévoilé un certain nombre de propositions et entend peser sur l’élection présidentielle à venir. 1 – Simplification de la fiscalité des plus-values La FNAIM en est...

Location immobilière : ce qui va changer en 2017 1 – Défiscalisation pour les logements mis en location à un loyer très bas La Ministre du Logement, Emmanuelle Cosse, a surpris son auditoire en annonçant la mise en place d’un dispositif d’exonération d’impôts à destination de tous les propriétaires proposant à la...

Révision du loyer Lorsqu’un locataire choisit son logement, le montant du loyer est un critère important. Si la durée du bail est supérieure à une année, il est fort probable que le bailleur procède à la révision du loyer. Bien que cette pratique soit normale, la revalorisation du loyer doit respecter des conditions...

Trêve hivernale et expulsion du locataire Si un locataire se retrouve dans l’incapacité de payer son loyer, le propriétaire peut recourir à une demande d’expulsion. Toutefois, durant la période du 1er novembre au 31 mars, aucune expulsion ne peut-être faite même avec une sentence pr. Explications sur la trêve hivernale...

Recours en cas de non régularisation des charges par le bailleur En plus du loyer, le locataire est tenu au paiement de certaines charges. Quelques-unes sont d’abord payées par le bailleur qui pourra ensuite en demander le remboursement à son locataire. Le locataire règle au propriétaire des provisions sur charges...

Que sont les provisions sur charges ? Le loyer n’est pas la seule dépense locative à laquelle le locataire doit faire face. En effet, chaque mois, le bailleur peut demander à ce dernier le paiement de charges locatives, par versement d’une provision mensuelle. Ce sont les provisions sur charges qui sont payées en même...

Calcul des charges locatives Pour un locataire, le prix d’un logement n’est pas uniquement constitué du loyer qu’il doit payer au bailleur. Dans la pratique, les frais de logement regroupent toutes les charges locatives, incluant les services et les équipements nécessaires à la jouissance de bien. Voyons comment...

Diagnostics obligatoires pour la location Qu’il soit meublé ou vide, la mise en location d’un logement est soumise à quelques obligations de la part du propriétaire bailleur. Ces obligations prennent la forme de diagnostics. Ces diagnostics obligatoires pour la location permettent d’éviter les contentieux entre le...