Frais d’administration et de gestion déductibles des revenus fonciers ? Lorsqu’un bailleur règle des factures pour l’administration et la gestion d’un logement non meublé, il peut déduire ces charges de son revenu foncier. La loi prévoit 4 types de frais, ouvrant droit à déduction. Cette faveur n’est cependant pas...
Location vide : quand choisir le système forfaitaire? Lorsqu’un investisseur immobilier perçoit un ou plusieurs loyers de faible montant, il a deux choix quant au régime fiscal qu’il peut adopter lors de sa déclaration fiscale : le régime des frais réels et le régime forfaitaire. La question se pose alors de savoir...
Taxe foncière 2017 : exonération, calcul et date Le calcul assez complexe de la taxe foncière n’est pas toujours facile d’accès. De plus, plusieurs candidats aux élections présidentielles plaident pour une refonte totale de cet impôt. Enfin, certains propriétaires se demandent s’ils peuvent bénéficier d’une exonération...
Qu’est-ce que la taxe foncière ? L’impôt foncier plus communément appelé taxe foncière est imposé à tout propriétaire d’un bien immobilier résident en France. La collectivité territoriale d’où se situe la propriété imposable perçoit cette taxe annuellement. Voici des précisions sur cette imposition que les contribuables...
Qu’est-ce que la redevance tv (contribution à l’audiovisuel public) qui figure sur la taxe d’habitation ? Depuis 2005, la redevance tv figure sur la taxe d’habitation. Mais en réalité, de quoi s’agit-il ? Qui en est redevable et pour quel montant ? Un récapitulatif pour s’y retrouver. Qu’est-ce que la redevance tv ? La...
Recours gracieux pour ne pas payer la taxe d’habitation Le Livre des Procédures Fiscales prévoit en son article L247, la possibilité pour tout contribuable de procéder à un recours gracieux pour ne pas payer un impôt spécifique. En 2008, avec 900 000 demandes, 63 % ont eu gain de cause pour un montant moyen avoisinant...
La location solidaire Le risque de loyers impayés, d’une défaillance du locataire, ou du moins l’idée que s’en fait un propriétaire, influe largement dans la sélection du locataire. Le bailleur souhaitant se prémunir de cet aléa sélectionne rigoureusement le locataire à qui il va louer son bien. Cependant, il existe...
Louer une partie de son logement La solitude, la baisse de revenus, l’envie d’apprendre une nouvelle langue sont autant de raisons qui poussent des propriétaires à louer une partie de leur maison. Toutefois, cette pratique est régie par des règles strictes qui doivent être suivies à la lettre pour ne pas risquer de...
Règles juridiques applicables aux micros-logements La rentabilité est l’un des principaux éléments à prendre en compte lorsqu’on investit dans la pierre, en particulier quand il s’agit d’investissement locatif. Les très petites surfaces, aussi appelées, les micro-logements, font l’objet d’un traitement particulier....
La location pour les étudiants Du fait de son statut quelque peu particulier, la location pour les étudiants revêt certains éléments qui la différencie d’une location classique de longue durée. Cela tient d’abord à la durée du bail, mais aussi aux conditions de congé. Détails des règles applicables. La location...
