Transformer son bail Locataire et propriétaire apposent leurs signatures au bas d’un bail. Selon la destination réservée au bien immobilier, ce contrat peut être à usage d’habitation ou à caractère commercial. Peut-on transformer son bail, à savoir par exemple, modifier un contrat d’habitation en une convention de...
Tout savoir sur l’investissement locatif L’investissement locatif est une solution de placement. D’ailleurs, il s’agit de l’un des placements les plus prisés par les Français pour sa fiabilité et sa rentabilité. Tout ce qu’il faut savoir sur ce type d’investissement en quelques lignes. Les bonnes raisons d’investir...
Comment déclarer ses revenus locatifs ? Les revenus issus d’une location d’immeuble doivent être déclarés au fisc. Toutefois, chaque déclaration diffère selon le type de location. En effet, dans un cas ou dans un autre, les revenus peuvent être assimilés aux BIC ou bénéfices industriels et commerciaux ou aux revenus...
Qu’est ce que la déclaration 2044 ? Tout résident en France qui réalise des opérations, comme la location, sur une propriété immobilière est soumis à la déclaration des revenus fonciers. En général, pour déclarer le revenu foncier, le propriétaire remplira le formulaire 2044 et le joindra à la déclaration de revenus...
Dossier de location : les limites de ce que peut demander un propriétaire Le locataire est parfois consterné en voyant les pièces justificatives à fournir pour constituer le dossier de location, le bailleur, lui, souhaite souvent obtenir un maximum d’informations sur son locataire pour limiter au maximum le risque...
Droits et obligations du propriétaire et du locataire Régi par une réglementation rigoureuse, le contrat de bail établi entre locataire et bailleur détermine les obligations à respecter et les droits de chacun. Les obligations et droits du propriétaire avant la location La location d’un logement est soumise à une...
Le propriétaire peut-il visiter le logement de son locataire ? La visite du logement du locataire par le propriétaire est souvent source de litige entre les parties. Le principe est que le bailleur a le droit de visiter le logement, toutefois le consentement du locataire est indispensable pour ne pas s’exposer à des...
Location de parking : quel contrat signé ? La location d’un parking doit être régie par contrat. Encore faut-il savoir quel est le cadre juridique qui régule la location de parking. Le choix du contrat dépend largement de la situation et du contexte dans lequel le parking est loué. Voici le récapitulatif des...
A quoi sert une assurance loyers impayés ? La crainte première du bailleur réside dans la défaillance du locataire, d’avoir des loyers impayés, qui risqueraient de sérieusement mettre à mal la rentabilité locative du bien loué. Il existe actuellement une solution pour se prémunir contre ce risque. L’assurance loyers...
Quelles sont les charges déductibles de vos revenus fonciers ? Lors de la déclaration des revenus fonciers, il n’est pas toujours facile de s’y retrouver pour savoir, parmi les charges, lesquelles sont des charges déductibles. Le code général des impôts détermine ces frais et les conditions de la déduction. La liste...
