Est-ce encore une bonne idée d’investir dans des chambres de bonne ? En perpétuelle quête de bons plans, l’investisseur immobilier recherche toujours un moyen de trouver le placement le plus rentable. Parmi ces niches qui suscitent le plus d’intérêt dans ce secteur, la chambre de bonne se présente souvent comme une...
Reprise du logement pour abandon La reprise du logement pour abandon est une procédure qui permet à un propriétaire de reprendre possession de son bien après le départ brusque d’un locataire. Depuis quelques années, la loi 2010-1609 du 22 décembre 2010 a été mise en place afin d’en simplifier les...
Les vacances locatives et les moyens pour les limiter La question est donc « comment faire pour diminuer au maximum la durée de vacance d’un bien entre deux locations ? ». Il convient de définir ce qu’est une vacance locative pour ensuite déterminer ses causes. Quelles sont les solutions à adopter. Qu’est-ce...
Pendant combien de temps le locataire peut-il solliciter une rectification de son état des lieux ? Parmi les étapes à franchir dans le cadre d’une location, l’établissement d’un état des lieux fait partie des plus importantes, lors de l’entrée dans le logement. Décrivant de manière détaillée l’état du logement, ce...
Divorces et impayés de loyer Dès que le mariage est effectif, la co-titularité du bail de location est automatique. C’est valable même si le bail a été signé par un seul des époux avant le mariage. Dans le cadre d’une location, le divorce fait apparaître de nombreuses questions, surtout pour des éventuels impayés de...
Le VISALE pour garantir les loyers impayés Rien n’est plus pénible pour le propriétaire que de faire face à des loyers impayés. Le bailleur cherche donc les moyens de se prémunir contre cette situation pour s’assurer un revenu locatif stable. La garantie VISALE répond justement à cette attente du propriétaire. De...
Procédure à suivre en cas de rappel de charge excessif Outre son loyer, le locataire doit payer un certain nombre de charges dites « locatives ». Dans la pratique, le propriétaire lui demande de régler ces charges mensuellement et de les régulariser annuellement. Pourtant, certains propriétaires envoient en supplément...
Comment transformer des bureaux en logements ? En France, l’offre de logements peine à satisfaire la demande. Les autorités cherchent des moyens pour pallier à ce problème. Puisque les locaux faisant office de bureaux sont souvent vacants ou obsolètes, l’administration publique a trouvé une manière de les utiliser....
Quels honoraires sont en droit d’exiger les agents immobiliers dans le cadre d’une location ? Le principe de la liberté d’honoraires La loi ne réglemente pas les honoraires perçus par les agents immobiliers. Toutefois, la loi Alur de mars 2014 introduit un encadrement et fixe un plafond d’honoraire auquel ces...
Nuisances sonores : quels sont les jours et les horaires pendant lesquels les travaux sont autorisés ? Les nuisances sonores entrent dans la catégorie des troubles du voisinage. La notion de tapage nocturne et plus ou moins connue mais il faut également noter l’existence de tapage diurne. La question se pose alors de...
