La location solidaire Le risque de loyers impayés, d’une défaillance du locataire, ou du moins l’idée que s’en fait un propriétaire, influe largement dans la sélection du locataire. Le bailleur souhaitant se prémunir de cet aléa sélectionne rigoureusement le locataire à qui il va louer son bien. Cependant, il existe...
Colocation et caution solidaire 1 – Définition de colocation et de caution solidaire D’un point de vue légal, la colocation se définit comme la location d’un seul et même logement au profit de plusieurs locataires. Les colocataires ainsi formés partagent donc leur résidence principale à la suite de la conclusion...
Sous-location illégale du locataire : que faire ? La sous-location consiste à la mise à disposition par un locataire d’une partie ou de la totalité de son logement à un tiers en échange d’un loyer. La sous-location est généralement prohibée par la loi. Mais il existe toutefois des cas où elle est autorisée et il faut...
Tout savoir sur la sous-location La sous-location consiste à louer à un tiers tout ou partie du logement que l’on loue soi-même. Néanmoins, cela est très réglementée, raison pour laquelle il faut connaitre son fonctionnement pour ne pas se retrouver en situation d’illégalité. 1 – La sous-location, comment ça marche ? La...
Le bail étudiant meublé de 9 mois La location étudiante bénéficie d’une réglementation spécifique. En effet, contrairement à une location meublée classique, sa durée est seulement de 9 mois, calquée sur l’année scolaire. Toutefois, cette location est réglementée, mais présente, par ailleurs, de moindres risques pour...
L’état des lieux de sortie À l’entrée et à la sortie d’un logement en location, les parties au contrat doivent établir un état des lieux. Si cette étape se passe sans grande difficulté pour la phase d’entrée, elle prête souvent à litige au moment du départ du locataire. Il est donc important d’avoir une idée précise de...
Location : comment faire son état des lieux? L’état des lieux d’un logement mis en location constitue une preuve irréfutable qui engage la responsabilité des parties. Il permet au bailleur de facturer au locataire sortant les travaux de réparations ou au contraire au locataire de prouver la rétention abusive du dépôt de...
Élections présidentielles 2017 : les programmes des principaux candidats pour l’immobilier et le logement Nul doute que l’immobilier et la politique du logement sera une fois de plus au cœur des débats de la campagne présidentielle à venir. Tout va y passer : fiscalité, investissement locatif, primo accédant, achat...
Légère hausse de l’indice des loyers au dernier trimestre de 2016 Le 12 janvier dernier, l’INSEE a publié l’indice de référence des loyers (IRL) au 4ème trimestre de 2016. Il montre une évolution annuelle de + 0,18% pour une valeur de 125,50. Pour rappel, cet indice régit aussi bien les locations vides que meublées,...
Location immobilière : ce qui va changer en 2017 1 – Défiscalisation pour les logements mis en location à un loyer très bas La Ministre du Logement, Emmanuelle Cosse, a surpris son auditoire en annonçant la mise en place d’un dispositif d’exonération d’impôts à destination de tous les propriétaires proposant à la...
