Différences entre T1, T2, F1, F2, F3 etc. ? La France connaît plusieurs catégorisations de logement. Les agents immobiliers utilisent souvent les termes T1, T2, F1, F2 etc. dans leurs annonces. Mais que signifient réellement ces classifications ? Classification des logements Les appartements sont généralement classés...
Quid de l’indexation des charges forfaitaires ? Pour qu’un contrat de bail soit valable et en bonne et due forme, il doit comporter un bon nombre d’informations sur les modalités du bail. Une disposition doit ainsi renseigner sur le montant du loyer mensuel, le montant des charges locatives appliquées et éventuellement...
Dans une sous-location qui doit payer la taxe d’habitation ? La sous-location constitue une solution avantageuse pour les trois parties concernées. D’une part, le bailleur se trouve à l’abri de l’inoccupation de son bien . Ainsi,il s’assure d’obtenir un loyer mensuel. Le locataire principale peut quant à lui libérer son...
Présentation de notre partenaire: Parkadom Les problèmes de stationnement peuvent aujourd’hui être un vrai calvaire ; en effet, il est de plus en plus difficile de trouver des places disponibles et les prix des parkings publics ont fortement augmenté, rendant la vie des automobilistes chaque jour plus difficile. Face...
Investissement locatif : avantages et inconvénients de la constitution d’une SCI Une SCI – ou Société Civile Immobilière – représente un statut juridique particulier. Cette société a comme objet un patrimoine immobilier. Comme toutes sociétés, elle présente des avantages et des inconvénients. Qu’est-ce qu’une SCI ? La...
Taxes et impôts dans une location : qui du locataire et propriétaire doit payer ? Les taxes et impôts locaux relatifs à la location engendrent souvent des conflits entre le locataire et le propriétaire. La réglementation en vigueur énonce une répartition de ces impôts entre le bailleur et le preneur. Les...
Patrimoine immobilier et ISF Chaque année, évaluer le patrimoine immobilier est une entreprise fastidieuse pour le contribuable. En effet, cette opération incombe au contribuable lors de la déclaration de patrimoine pour le calcul de l’ISF. Il faut donc apporter la lumière sur la méthode utilisée pour éviter ce...
Patrimoine immobilier et ISF (impôt sur la fortune) Chaque année, évaluer le patrimoine immobilier est une entreprise fastidieuse pour le contribuable. En effet, cette opération incombe au contribuable lors de la déclaration de patrimoine pour le calcul de l’ISF. Il faut donc apporter la lumière sur la méthode utilisée...
Le complément de loyer : principe et justification Depuis la loi ALUR, le marché immobilier locatif est régi par l’encadrement des loyers, essentiellement en région Île-de-France. Par conséquent, un bailleur doit respecter les loyers de référence majorés et minorés. Toutefois, dans certains cas, il peut avoir recours...
La taxe sur les logements vacants La TLV, ou taxe sur les logements vacants, concerne les propriétaires dont les logements sont vides ou inoccupés. Son application est soumise à réglementation, tandis que le propriétaire dispose du droit de contester son application à son endroit. Comprendre la TLV en quelques...
